23 Boulevard Michel de Montaigne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Michel de Montaigne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 341 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny Pompidou à 104 mètres
- - Périgueux à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 544 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 291 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 296 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Michel de Montaigne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 23 Boulevard Michel de Montaigne se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Michel de Montaigne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Michel de Montaigne se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 25.59 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Michel de Montaigne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Michel de Montaigne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
