20 Place Francheville, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Francheville, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°20 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Francheville, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 5 locaux - 44 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Place Francheville à 33 mètres
- - Périgueux à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 592 mètres
- - Collège Bertran de Born à 254 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 227 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 261 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 93 mètres
Ventes au 20 Place Francheville
Les 17 ventes au 20 Place Francheville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Francheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Francheville, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Francheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Francheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Francheville dans son marché local
Prix du 20 Place Francheville par rapport à la voie
Sur Place Francheville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 20 Place Francheville se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Francheville par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Francheville se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 56.65 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Francheville à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 20 Place Francheville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
