21 Rue Aubarède, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aubarède, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aubarède, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 202 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 209 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 662 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 198 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Aubarède
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Aubarède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aubarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aubarède, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aubarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aubarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aubarède dans son marché local
Prix du 21 Rue Aubarède par rapport à la voie
Sur Rue Aubarède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 21 Rue Aubarède se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aubarède par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aubarède se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 21.11 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aubarède à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aubarède est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 21 Rue Aubarède à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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