25 Rue Aubarède, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Aubarède, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 22.31 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Aubarède, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 99 parkings - 1063 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0706 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0888 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0714 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 220 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 227 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 191 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 362 mètres
Ventes au 25 Rue Aubarède
Les 13 ventes au 25 Rue Aubarède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Aubarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Aubarède, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aubarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aubarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Aubarède dans son marché local
Prix du 25 Rue Aubarède par rapport à la voie
Sur Rue Aubarède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 25 Rue Aubarède se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Aubarède par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Aubarède se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 3.44 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Aubarède à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Aubarède est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 25 Rue Aubarède à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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