5 Rue Aubarède, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aubarède, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 10.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aubarède, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 137 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 144 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 660 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 670 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 236 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Aubarède
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Aubarède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aubarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aubarède, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aubarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aubarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aubarède dans son marché local
Prix du 5 Rue Aubarède par rapport à la voie
Sur Rue Aubarède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 5 Rue Aubarède se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aubarède par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aubarède se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 67.65 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aubarède à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aubarède est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
