17 Rue Balzac, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Balzac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 223 mètres
- - Périgueux à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 265 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 417 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 266 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Balzac, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 17 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 17 Rue Balzac se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Balzac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Balzac se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 40.46 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Balzac à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Balzac est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
