22 Rue Balzac, 24000 Périgueux

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 149 €

de 2 074 € à 2 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Balzac, 24000 Périgueux, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°17 et de 4.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Balzac, 24000 Périgueux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Amphithéâtre à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Juin à 229 mètres
- Périgueux à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 259 mètres
- Collège Clos Chassaing à 410 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 260 mètres
- Ecole maternelle Solange Pain à 173 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Balzac(2 140€)

18 Rue Balzac(2 064€)

16 Rue Balzac(2 081€)

11 Rue Balzac(2 072€)

14 Rue Balzac(2 073€)

10 Rue Kléber(2 187€)

57 Rue Gambetta(2 020€)

55 Rue Gambetta(2 038€)

Prix du 22 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 22 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 22 Rue Balzac se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Balzac par rapport à Périgueux et à Dordogne

À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Balzac se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 24.44 % au-dessus de celle de Dordogne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 24000 Périgueux(1,935 €)

Rue de Metz, 24000 Périgueux(1,641 €)

Rue Gambetta, 24000 Périgueux(2,076 €)

Rue Kléber, 24000 Périgueux(2,091 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.