25 Rue Biron, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Biron, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°27 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Biron, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cluzeau à 159 mètres
- - Périgueux à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 895 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 973 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 901 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Biron
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Biron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Biron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Biron dans son marché local
Prix du 25 Rue Biron par rapport à la voie
Sur Rue Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 25 Rue Biron se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Biron par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Biron se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 4.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Biron à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Biron est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
