1 Rue Chilhaud, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chilhaud, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chilhaud, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 139 mètres
- - Périgueux à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 332 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 290 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chilhaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chilhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chilhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chilhaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chilhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chilhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chilhaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Chilhaud par rapport à la voie
Sur Rue Chilhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 1 Rue Chilhaud se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chilhaud par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chilhaud se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 14.39 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chilhaud à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chilhaud est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 500 € au 1 Rue Chilhaud à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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