23 Rue Courbet, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°16 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Courbet, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 104 mètres
- - Périgueux à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 919 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 516 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 315 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 317 mètres
Ventes au 23 Rue Courbet
Une vente a été recensée au 23 Rue Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Courbet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 23 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 23 Rue Courbet se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Courbet par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Courbet se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 20.08 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Courbet à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Courbet est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
