21 Rue de l'Abîme, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Abîme, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Abîme, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Du Toulon à 180 mètres
- - Périgueux à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 1287 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 1366 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 177 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Abîme
Une vente a été recensée au 21 Rue de l'Abîme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Abîme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Abîme, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abîme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abîme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Abîme dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Abîme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abîme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 21 Rue de l'Abîme se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Abîme par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Abîme se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 55.31 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Abîme à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Abîme est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
