23 Rue de l'Abîme, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Abîme, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Abîme, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Du Toulon à 183 mètres
- - Périgueux à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 1289 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 1367 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Abîme
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Abîme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abîme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Abîme, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abîme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abîme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abîme dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abîme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abîme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 23 Rue de l'Abîme se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abîme par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Abîme se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 51.15 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Abîme à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Abîme est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
