35 Rue de la Rivière, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Rivière, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Lacueille à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 281 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 287 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 761 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 58 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Rivière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 35 Rue de la Rivière se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Rivière par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Rivière se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 46.04 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Rivière à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Rivière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
