1 Rue de Rastignac, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rastignac, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rastignac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bassin.
1 niveau - 3249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 229 mètres
- - Périgueux à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 857 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 763 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 620 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 674 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Rastignac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Rastignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rastignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rastignac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rastignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rastignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rastignac dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rastignac par rapport à la voie
Sur Rue de Rastignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 1 Rue de Rastignac se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rastignac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rastignac se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.13 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rastignac à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rastignac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
