2 bis Rue de Rastignac, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Rastignac, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Rastignac, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 215 mètres
- - Périgueux à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 829 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 720 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 579 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Rastignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Rastignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Rastignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Rastignac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rastignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rastignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Rastignac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Rastignac par rapport à la voie
Sur Rue de Rastignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 bis Rue de Rastignac se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Rastignac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Rastignac se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 10.42 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Rastignac à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Rastignac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
