2 Rue de Sebastopol, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sebastopol, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sebastopol, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 101 mètres
- - Périgueux à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 488 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 563 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 491 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 346 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sebastopol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sebastopol, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sebastopol dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sebastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Rue de Sebastopol se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sebastopol par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sebastopol se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.3 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sebastopol à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sebastopol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
