19 Rue de Solferino, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Solferino, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 227 mètres
- - Périgueux à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 272 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 447 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 277 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Solferino, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 19 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 19 Rue de Solferino se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Solferino par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Solferino se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 19.46 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Solferino à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Solferino est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
