2 Rue de Strasbourg, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Strasbourg, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Hotel Mercure à 79 mètres
- - Périgueux à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 788 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 169 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 353 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 123 mètres
Ventes au 2 Rue de Strasbourg
Une vente a été recensée au 2 Rue de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Strasbourg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 2 Rue de Strasbourg se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Strasbourg se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 5.16 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Strasbourg à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Strasbourg est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 2 Rue de Strasbourg à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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