11 Rue des Chaînes, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chaînes, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Chaînes, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 149 mètres
- - Périgueux à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 537 mètres
- - Collège Bertran de Born à 519 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 213 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 525 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Chaînes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Chaînes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chaînes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chaînes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chaînes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chaînes par rapport à la voie
Sur Rue des Chaînes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 11 Rue des Chaînes se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chaînes par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chaînes se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 17.33 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Chaînes à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Chaînes est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
