6 Rue des Chaînes, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Chaînes, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Chaînes, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 95 mètres
- - Périgueux à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 611 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 478 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 154 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 543 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 165 mètres
Ventes au 6 Rue des Chaînes
Une vente a été recensée au 6 Rue des Chaînes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Chaînes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Chaînes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Chaînes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Chaînes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Chaînes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Chaînes par rapport à la voie
Sur Rue des Chaînes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 6 Rue des Chaînes se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Chaînes par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Chaînes se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 17.56 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Chaînes à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Chaînes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 750 € au 6 Rue des Chaînes à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 919 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge.
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