8 Rue des Chaînes, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chaînes, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chaînes, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puy-Saint-Font.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 104 mètres
- - Périgueux à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 597 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 487 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 161 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 536 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chaînes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chaînes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chaînes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chaînes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chaînes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chaînes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chaînes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chaînes par rapport à la voie
Sur Rue des Chaînes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 8 Rue des Chaînes se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chaînes par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chaînes se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 5.68 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chaînes à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chaînes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
