16 Rue du Bac, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 bis et de n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 87 mètres
- - Périgueux à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 383 mètres
- - Collège Bertran de Born à 186 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 188 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 16 Rue du Bac se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bac se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 5.32 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bac à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bac est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 16 Rue du Bac à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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