22 Rue du Bac, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 93 mètres
- - Périgueux à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 370 mètres
- - Collège Bertran de Born à 202 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 537 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 203 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 22 Rue du Bac se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bac se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 7.74 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bac à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bac est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
