2 Rue Emile Combes, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Emile Combes, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Durand à 167 mètres
- - Périgueux à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 835 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 237 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 370 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 341 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Combes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 2 Rue Emile Combes se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Combes se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 39.29 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 2 Rue Emile Combes à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge.
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