2 Rue Eugene le Roy, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene le Roy, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugene le Roy, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vésone.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0601 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 8 Mai à 172 mètres
- - Périgueux à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 534 mètres
- - Collège Bertran de Born à 76 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 412 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 82 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugene le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugene le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene le Roy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene le Roy dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Eugene le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 2 Rue Eugene le Roy se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene le Roy par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugene le Roy se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.55 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugene le Roy à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugene le Roy est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
