12 Rue Général Morand, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Général Morand, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Général Morand, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 144 logements - 3187 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mondoux à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 468 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 475 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 634 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 180 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Général Morand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Général Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Général Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Général Morand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Général Morand dans son marché local
Prix du 12 Rue Général Morand par rapport à la voie
Sur Rue Général Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 12 Rue Général Morand se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Général Morand par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Général Morand se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 20.46 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Général Morand à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Général Morand est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
