35 Rue Général Morand, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Général Morand, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Général Morand, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 24 parkings - 957 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mondoux à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 473 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 479 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 680 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 688 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 156 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 531 mètres
Ventes au 35 Rue Général Morand
Les 9 ventes au 35 Rue Général Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Général Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Général Morand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Général Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Général Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Général Morand dans son marché local
Prix du 35 Rue Général Morand par rapport à la voie
Sur Rue Général Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 35 Rue Général Morand se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Général Morand par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Général Morand se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 3.52 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Général Morand à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Général Morand est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
