2 Rue Henri Murger, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Murger, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°1 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Murger, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Du Port à 180 mètres
- - Périgueux à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 976 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 818 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 651 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Murger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Murger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Murger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Murger dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Murger par rapport à la voie
Sur Rue Henri Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 2 Rue Henri Murger se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Murger par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Murger se situe 41.05 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 37.22 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Murger à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Murger est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 450 € au 2 Rue Henri Murger à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 461 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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