10 Rue Jules Ferry, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Ferry, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 91 mètres
- - Périgueux à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 1022 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 1112 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 72 mètres
Ventes au 10 Rue Jules Ferry
Les 4 ventes au 10 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Ferry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 10 Rue Jules Ferry se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Ferry par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Ferry se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Ferry à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Ferry est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 10 Rue Jules Ferry à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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