34 Rue Jules Ferry, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Ferry, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 620 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cluzeau à 82 mètres
- - Périgueux à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 1018 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 1093 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Ferry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 34 Rue Jules Ferry se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Ferry par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Ferry se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 22.13 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Ferry à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Ferry est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
