25 Rue Lamartine, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lamartine, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny Pompidou à 161 mètres
- - Périgueux à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 353 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 285 mètres
Ventes au 25 Rue Lamartine
Les 4 ventes au 25 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lamartine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 25 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 25 Rue Lamartine se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lamartine par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lamartine se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 28.26 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lamartine à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lamartine est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
