2 Rue Léon Bloy, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Bloy, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Bloy, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De La Communication à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 316 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 309 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 413 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 345 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 299 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Bloy
Les 3 ventes au 2 Rue Léon Bloy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Bloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Bloy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Bloy dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Bloy par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bloy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 2 Rue Léon Bloy se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Bloy par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Bloy se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.47 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Bloy à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Bloy est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 2 Rue Léon Bloy à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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