10 Rue Mataguerre, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mataguerre, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mataguerre, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Place Francheville à 140 mètres
- - Périgueux à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 512 mètres
- - Collège Bertran de Born à 307 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 218 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 313 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 127 mètres
Ventes au 10 Rue Mataguerre
Les 4 ventes au 10 Rue Mataguerre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mataguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mataguerre, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mataguerre dans son marché local
Prix du 10 Rue Mataguerre par rapport à la voie
Sur Rue Mataguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 10 Rue Mataguerre se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mataguerre par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mataguerre se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 31.39 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mataguerre à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mataguerre est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
