8 Rue Mataguerre, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mataguerre, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mataguerre, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Place Francheville à 135 mètres
- - Périgueux à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 515 mètres
- - Collège Bertran de Born à 302 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 218 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 308 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mataguerre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mataguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mataguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mataguerre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mataguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mataguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mataguerre dans son marché local
Prix du 8 Rue Mataguerre par rapport à la voie
Sur Rue Mataguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 8 Rue Mataguerre se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mataguerre par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mataguerre se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 35.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mataguerre à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mataguerre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
