5 Rue Mataguerre, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mataguerre, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mataguerre, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Place Francheville à 134 mètres
- - Périgueux à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 519 mètres
- - Collège Bertran de Born à 307 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 212 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 313 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 126 mètres
Ventes au 5 Rue Mataguerre
Les 2 ventes au 5 Rue Mataguerre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mataguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mataguerre, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mataguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mataguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mataguerre dans son marché local
Prix du 5 Rue Mataguerre par rapport à la voie
Sur Rue Mataguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 5 Rue Mataguerre se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mataguerre par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mataguerre se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 28.07 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mataguerre à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mataguerre est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
