4 Rue Modeste, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Modeste, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Modeste, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 96 mètres
- - Périgueux à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 565 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 484 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 162 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 496 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Modeste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Modeste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Modeste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Modeste, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Modeste dans son marché local
Prix du 4 Rue Modeste par rapport à la voie
Sur Rue Modeste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 4 Rue Modeste se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Modeste par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Modeste se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 12.38 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Modeste à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Modeste est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
