13 Rue Nouvelle des Quais, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nouvelle des Quais, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 43.16 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nouvelle des Quais, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 15 parkings - 347 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 332 mètres
- - Collège Bertran de Born à 239 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 548 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 240 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 266 mètres
Ventes au 13 Rue Nouvelle des Quais
Les 6 ventes au 13 Rue Nouvelle des Quais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nouvelle des Quais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nouvelle des Quais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nouvelle des Quais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nouvelle des Quais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nouvelle des Quais dans son marché local
Prix du 13 Rue Nouvelle des Quais par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle des Quais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 13 Rue Nouvelle des Quais se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nouvelle des Quais par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nouvelle des Quais se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 30.43 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nouvelle des Quais à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nouvelle des Quais est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
