37 Rue Paul Bert, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Paul Bert, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 83 mètres
- - Périgueux à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 958 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 501 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 290 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Paul Bert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 37 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 37 Rue Paul Bert se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Paul Bert par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Paul Bert se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 3.92 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Paul Bert à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Paul Bert est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 450 € au 37 Rue Paul Bert à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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