70 bis Rue Paul Bert, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°65 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°76.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Rue Paul Bert, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lyc Jay De Beaufo(2) à 164 mètres
- - Périgueux à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 815 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 348 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 157 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Rue Paul Bert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 70 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 70 bis Rue Paul Bert se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Rue Paul Bert par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 bis Rue Paul Bert se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.93 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Rue Paul Bert à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 70 bis Rue Paul Bert est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
