8 Rue Pierre Magne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Magne, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Magne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 55 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 62 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 616 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 277 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Magne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Magne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Magne dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Magne par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 8 Rue Pierre Magne se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Magne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Magne se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 21.94 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Magne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Magne est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
