4 Rue Saint Roch, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Roch, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 162 mètres
- - Périgueux à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 392 mètres
- - Collège Bertran de Born à 319 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 324 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 45 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Roch
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Roch, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 4 Rue Saint Roch se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Roch par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Roch se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 3.01 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Roch à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Roch est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 4 Rue Saint Roch à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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