32 Rue Sainte Claire, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sainte Claire, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Vésone.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 972 mètres
- - Collège Bertran de Born à 491 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 485 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sainte Claire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 32 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 32 Rue Sainte Claire se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sainte Claire par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sainte Claire se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 20.78 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sainte Claire à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sainte Claire est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
