35 Rue Sainte Claire, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°32 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sainte Claire, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 973 mètres
- - Collège Bertran de Born à 495 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 489 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 667 mètres
Ventes au 35 Rue Sainte Claire
Les 2 ventes au 35 Rue Sainte Claire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sainte Claire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 35 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 35 Rue Sainte Claire se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sainte Claire par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sainte Claire se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sainte Claire à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sainte Claire est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
