32 Rue Victor Basch, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Basch, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Beaulieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 224 mètres
- - Périgueux à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 491 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 572 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 496 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 592 mètres
Ventes au 32 Rue Victor Basch
Les 3 ventes au 32 Rue Victor Basch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Basch, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 32 Rue Victor Basch se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Basch par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Basch se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 5.26 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Basch à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Basch est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 32 Rue Victor Basch à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge.
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