7 Rue Victor Basch, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Basch, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 182 mètres
- - Périgueux à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 514 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 620 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 520 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 574 mètres
Ventes au 7 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 7 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Basch, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 7 Rue Victor Basch se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Basch par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Basch se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 5.85 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Basch à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Basch est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 7 Rue Victor Basch à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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