10 Rue Victor Basch, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 19.19 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Victor Basch, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 171 mètres
- - Périgueux à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 505 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 613 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 511 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 569 mètres
Ventes au 10 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 10 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Victor Basch, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 10 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 10 Rue Victor Basch se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Victor Basch par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Victor Basch se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.05 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Victor Basch à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Victor Basch est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 10 Rue Victor Basch à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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