22 Rue Germain Martin, 24110 Saint-Astier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Germain Martin, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Germain Martin, 24110 Saint-Astier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Astier à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 716 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 719 mètres
- - Ecole maternelle à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Mounet Sully à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Germain Martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Germain Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Germain Martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Germain Martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Germain Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Germain Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Germain Martin dans son marché local
Prix du 22 Rue Germain Martin par rapport à la voie
Sur Rue Germain Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 22 Rue Germain Martin se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Germain Martin par rapport à Saint-Astier et à Dordogne
À Saint-Astier, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Germain Martin se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Astier et 21.16 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Germain Martin à Saint-Astier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Germain Martin est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Astier, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Astier a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 496 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
