156 Pech Haut, 24520 Saint-Nexans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 156 Pech Haut, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°167 mais supérieur de 12.95 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 156 Pech Haut, 24520 Saint-Nexans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Nexans.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1200 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Lafon à 457 mètres
Ventes au 156 Pech Haut
Les 2 ventes au 156 Pech Haut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Pech Haut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 156 Pech Haut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Pech Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Pech Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Pech Haut dans son marché local
Prix du 156 Pech Haut par rapport à la voie
Sur Pech Haut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 156 Pech Haut se situe 63.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Pech Haut par rapport à Saint-Nexans et à Dordogne
À Saint-Nexans, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 156 Pech Haut se situe 66.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nexans et 57.26 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nexans a baissé de 22.3 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2024 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 156 Pech Haut à Saint-Nexans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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