86 Avenue de la Canéda, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de la Canéda, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², identique à celui du n°88 et du n°88 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de la Canéda, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Pontet-La Plane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Chênes Verts à 493 mètres
- - Ecole élémentaire à 885 mètres
Ventes au 86 Avenue de la Canéda
Les 31 ventes au 86 Avenue de la Canéda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de la Canéda
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Avenue de la Canéda. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de la Canéda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de la Canéda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de la Canéda dans son marché local
Prix du 86 Avenue de la Canéda par rapport à la voie
Sur Avenue de la Canéda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 86 Avenue de la Canéda se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de la Canéda par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de la Canéda se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 7.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de la Canéda à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de la Canéda est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
