88 Avenue de la Canéda, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue de la Canéda, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², identique à celui du n°88 bis et du n°86.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue de la Canéda, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Cadena-La Villenie.
1 niveau - 1608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Chênes Verts à 512 mètres
- - Ecole élémentaire à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue de la Canéda
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue de la Canéda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue de la Canéda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue de la Canéda, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue de la Canéda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue de la Canéda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue de la Canéda dans son marché local
Prix du 88 Avenue de la Canéda par rapport à la voie
Sur Avenue de la Canéda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 88 Avenue de la Canéda se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue de la Canéda par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue de la Canéda se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 100 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue de la Canéda à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue de la Canéda est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
